Beranda > BPHTB > Perubahan status HGB ke SHM

Perubahan status HGB ke SHM

Mr. A membeli tanah dan bangunan dengan status HGB [hak guna bangunan]. Pada saat pembelian status tanah langsung ditingkatkan menjadi SHM [sertifikat hak milik]. BPHTB nya dikenakan 1 kali atau 2 kali?

Jawaban: Pembelian tanah dan bagunan dikenakan BPHTB karena terjadi proses peralihan hak antara pembeli dan penjual.

Sedangkan peningkatan hak dari HGB ke SHM tidak dikenakan BPHTB karena konversi hak dengan tidak adanya perubahan nama.

Jadi contoh kasus tersebut, si A hanya dikenakan BPHTB sekali yakni saat tanggal dibuat dan ditandatanginya akta.

Demikian pak.. semoga dapat membantu.[Rimba Prasasti ]

[sumber: Fordis BPHTB.net]

Catatan saya : BPHTB terutang hanya pada saat pembuat akta jual beli.

Kategori:BPHTB
  1. micko
    31 Mei 2009 pukul 11:04

    saya bingung sebenarnya bagaimana sih perhitungan pengenaan BPHTB. kok beda-beda padahal rumah yang dibeli sama tipe 30

  2. Anonymous
    23 September 2009 pukul 15:24

    Pa,saya mau tolong tanya. Kalau misalnya mr. A adalah pensiunan PNS, berapa persenkah BPHTB-nya?bagaimanakah cara perhitungannya? terima kasih atas jawabannya

  3. raden.suparman
    24 September 2009 pukul 22:20

    Veteran dan pensiunan bisa memperoleh pengurangan BPHTB sampai 75% dengan meminta (mengirim surat) ke kantor pajak. Silakan cari pengurangan BPHTB, salah satunya http://pajaktaxes.blogspot.com/2007/12/pengurangan-bphtb.html

  4. 15 Februari 2011 pukul 06:01

    >Pak Raden, mohon pencerahannya.,saya berencana membeli rumah baru secara kredit di perumahan daerah surabaya timur. Status rumah masih HGB. Nah, saya masih ragu, takut status HGB tersebut tdk bisa ditingkatkan menjadi SHM karena saya dengar persyaratannya susah & berbelit2. Apakah benar Pak, persyaratannya susah & berbelit2? menurut marketing developer sih prosesnya sangat mudahdan dilakukan pada saat pembuatan akta jual beli. sertifikat langsung berubah jadi SHM.,Terima kasih atas pencerahannya Pak.,Faddie,

  5. 17 Februari 2011 pukul 04:45

    >langsung ajah minta SHMmemang ada biaya tambahan untuk jadi SHMmisalkan kita beli rumah 250jutaharga itu tentu masih HGBkalau tidak ada permintaan nanti notarisnya tetep memproses HGBSEBELUM kita akad di bankkita boleh minta ke notarisnya (mungkin bisa lewat marketing atau langsung ke notaris) untuk langsung dibuatkan SHMtentu nanti akan ada tambahan biayakalau kita beli via KPR, maka SHM nanti dipegang bank.

  6. 27 Oktober 2011 pukul 05:50

    Bagaimana caranya mengurus perubahan SHGB yang telah habis masa (belum diperpanjang lagi) menjadi SHM ? Pada SHGB tersebut (gambar lokasi) mencakup 2 nomor rumah dan kami ingin memecahnya menjadi 2 SHM.Pertanyaan :Apakah diperlukan pengukuran ulang ?Apakah kami dikenai denda akibat lalai memperpanjang SHGB ?Bagaimana perhitungan biaya keseluruhan ?Terima Kasih

  7. 27 Oktober 2011 pukul 05:52

    Bagaimana caranya mengurus perubahan SHGB yang telah habis masa (belum diperpanjang lagi) menjadi SHM ? Pada SHGB tersebut (gambar lokasi) mencakup 2 nomor rumah dan kami ingin memecahnya menjadi 2 SHM.Pertanyaan :Apakah diperlukan pengukuran ulang ?Apakah kami dikenai denda akibat lalai memperpanjang SHGB ?Bagaimana perhitungan biaya keseluruhan ?Terima Kasih

  1. No trackbacks yet.

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: